tag:blogger.com,1999:blog-27398448.post2030935624630208500..comments2024-02-24T17:54:56.208+09:00Comments on tobuushi: Una "mansion" no és una mansiótobuushihttp://www.blogger.com/profile/12545092012508938457noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-27398448.post-46037615788524806912011-12-05T23:54:59.444+09:002011-12-05T23:54:59.444+09:00Azahara.
M'alegro que t'hagi agradat. Així...Azahara.<br />M'alegro que t'hagi agradat. Així que vas passar per Rubí eh? Quina casualitat. <br />Pel que fa als sous crec que són més alts al Japó, però tampoc massa. També les hipoteques són més barates aquí, havien estat al 1% fa cinc anys, ara no ho sé.tobuushihttps://www.blogger.com/profile/12545092012508938457noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-27398448.post-40981854875566820892011-12-05T05:52:08.529+09:002011-12-05T05:52:08.529+09:00Guau, quina contestació!
No m'atabales, tranqu...Guau, quina contestació!<br />No m'atabales, tranquil, encara que gairebé podries haber escrit un nou post amb la resposta!<br />Situo Rubí, hi vaig estar treballant :)<br />No sabia això de les "caducitats" dels pisos i cases, ho trobo ben curiós...<br />I el tema preus, o hi ha molta diferència amb els sous d'aquí o realment son pisos molt cars!<br />Moltísimes gràcies per la teva resposta!Azahara Carrerashttps://www.blogger.com/profile/07107944616011165602noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-27398448.post-15675888158102600682011-12-02T10:50:40.159+09:002011-12-02T10:50:40.159+09:00( ...continuació )
T'explico això perquè sàpi...( ...continuació )<br /><br />T'explico això perquè sàpigues on es troben Tsujido i Hiratsuka i així puguis valorar més el preu d'un pis. <br />Tota aquesta àrea del "Gran Tòquio" engloba quatre prefectures i uns 30 milions d'habitans, però quan surts d'aquests nuclis de poblacio industrials, Japó és un país prou ample i fins hi tot poc dens en població, ja que tota es concentra en aquestes àries. <br />La bombolla econòmica va esclatar fa temps, molt abans que a cap altre país del món, just després dels JJOO de Barcelona. Molts bancs van fer fallida, empreses van perdre els crèdits i milions de treballadors es van quedar sense feina havent de pagar unes hipoteques inflades per l'especulació.<br />Avui en dia els preu de l'habitatge ha baixat molt així com els béns de consum. I també els sous, l'Aya té un amic a Osaka que treballant de carter de propaganda un estiu es mantenia un any a Barcelona ara això és impensable.<br />El preu de l'habitatge varia molt, com a tot arreu, de la situació ( la proximitat a l'estació o a la capital ), si són pisos, apartaments, cases, i la qualitat de la construcció.<br />Al Japó un habitatge és com un cotxe que quan surt del concesionari ja ha perdut part del seu valor. Les cases i els pisos tenen data de caducitat, més o menys 30 o 40 anys. A partir d'aquesta data no valen res. El terreny, però no caduca ni perd valor, a menys que el seu valor econòmic hagi estat sobre inflat especulativament. <br />El govern incentiva l'activitat de l'ús d'un solar carregant d'impostos solars inactius, per ex. el meu sogre tenia un solar inactiu hi havia de pagar 300.000 iens l'any, però si hi feina alguna activitat econòmica, o hi construïa, l'import de l'impost baixava als 80.000 iens.<br />Per qui no es pot permetre pagar un terreny hi ha alternatives. Molta gent lloga el solar per construir-hi, és un lloguer llarg, de 50 o 60 anys, un cop finalitzat aquest període es retornarà el solar al propietari lliure d'edificacions.<br />Una altre alternativa és comprar un pis, els pisos dels que parlo valen de 45 milions de iens a 85, són de 75 a 95m2, però els preu varia segons la planta on es trobi, quan més amunt més car. I si fa cantonada o està més ben Il·luminat. <br />Es poden trobar cases més barates que els pisos, però has de comptar amb el terreny, o si té un lloguer del solar i quan caduca, si no et pots trobar que compres una casa en un terreny que has de deixar en cinc anys. <br />És clar que els preus que et dic són els que conec, per això t'he explicat una mica on era Hiratsuka, si parlem de terrenys o pisos al centre de Tòquio, aleshores has de multiplicar això per molt més. L'empresa on treballava abans tenia unes oficines a Shibuya que pagaven un lloguer de 2 milions de iens al més, per 150m2 aprox. I uns amic nostres van comprar una "mansion" de 50m2 per 60 milions de iens al barri de Meguro. <br />Espero que aquesta llarga explicació no t'hagi atabalat gaire.tobuushihttps://www.blogger.com/profile/12545092012508938457noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-27398448.post-40545876233660227342011-12-02T10:50:02.863+09:002011-12-02T10:50:02.863+09:00Hola Azahara!
Gràcies pel comentari i per interess...Hola Azahara!<br />Gràcies pel comentari i per interessar-te pel blog. <br />El Japó és un país fascinant, però no tot són flors i violes, és qüestió de tenir sort, jo vaig viure a Rubí ( que té molt mala fama ) durant uns anys i vaig trobar que era una ciutat molt còmode per viure i hi vaig fer molts amics. <br /><br />Trec el tema de Rubí ( Vallès Occidental, pels de fora del Principat ) perquè ara també visc en una ciutat de la perifèria de Tòquio, de fet és d'una altra Prefectura, Kanagawa que té la capital a Yokohama. Hiratsuka està a 60km del centre de Tòquio, 1 hora de tren si fa o no fa. Com a Rubí, Hiratsuka és on viu molta gent que treballa a Tòquio. Al començament de la recuperació econòmica, després de la guerra, gent d'arreu del país es va desplaçar als grans nuclis de població, com Tòquio, Osaka, Nagoya, Kobe, Yokohama, Kawasaki, Sendai, etc. La demanda d'habitatge aprop d'aquest nuclis va fer disparar el preu i la gent, com també va passar a Barcelona es va anar desplaçant cap a la perifèria de la capital. <br />Tot i que Hiratsuka era una ciutat més o menys prominent, va ser durant els anys 60 quan va fer la gran expansió demogràfica, amb l'arribada d'immmigrants nacionals i absorvint les viles dels voltants.<br />Tsujido, el poble on hi ha el bloc de pisos del que parlo, és a 10 min de tren de Hiratsuka, en direcció a Tòquio. Molt aprop de l'estació de Fujisawa que és un node ferroviari molt important al ser un creuament de les línies que van a l'interior i les que passen per la costa, és com si Mataró tingués una estació que unís les vies de la costa fins a Malgrat i una línia que anés a Manresa. ( continua...)tobuushihttps://www.blogger.com/profile/12545092012508938457noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-27398448.post-22074738724650967322011-11-30T18:59:22.186+09:002011-11-30T18:59:22.186+09:00Bones!
Ja fa uns mesos que segueixo el teu bloc, ...Bones! <br />Ja fa uns mesos que segueixo el teu bloc, em sembla súper interessant tot el que expliques (encara que em faci sentir-me cada pic més decebuda amb el lloc on visc). Vaig estar de vacances al Japó ara fa 5 anys i em va fascinar totalment, el que més, la gent, la honradesa i l'educació.<br />Tenia entés que el preu de la vivenda al Japó era molt alt, pel tema de poc sòl, clar que aixó potser era abans de les pujades de preu massives aquí i pot-ser ara s'han apropat, quins preus tenen aquests pisos?<br />Gràcies :)Azahara Carrerashttps://www.blogger.com/profile/07107944616011165602noreply@blogger.com